Marknadsöversikt:
Den portugisiska byggmarknaden förväntas växa från 12 126,76 miljoner USD år 2024 till 14 546,21 miljoner USD år 2032, med en årlig tillväxttakt (CAGR) på 2,3 % från 2024 till 2032.
| RAPPORTATTRIBUT |
DETALJER |
| Historisk period |
2020-2023 |
| Basår |
2024 |
| Prognosperiod |
2025-2032 |
| Storlek på Portugals byggmarknad 2024 |
12 126,76 miljoner USD |
| Portugals byggmarknad, CAGR |
2,3% |
| Storlek på Portugals byggmarknad 2032 |
14 546,21 miljoner USD |
Marknadsdrivkrafter inkluderar bostadsefterfrågan, infrastrukturuppgraderingar och hållbarhetsmål. Urban befolkningstillväxt stöder nya bostadsutvecklingar. Regeringsprogram uppmuntrar energieffektiva byggnader och seismisk förstärkning. Infrastrukturprojekt fokuserar på vägar, järnvägar och hamnar för att förbättra logistiken. Återhämtning inom turism stöder hotell, resorter och offentliga anläggningar. Utländska investeringar stöder kommersiell och logistisk byggnation. Digitala verktyg förbättrar projektplanering och kostnadskontroll. Brist på kvalificerad arbetskraft ökar produktivitetsfokus. Dessa faktorer stöder stabil byggaktivitet över segment.
Regional aktivitet koncentreras kring stora ekonomiska nav. Lissabon leder på grund av urban ombyggnad och bostadsefterfrågan. Porto följer med kommersiell tillväxt och transportuppgraderingar. Kustområden gynnas av turismdriven byggnation. Algarve visar stadig efterfrågan på gästfrihets- och bostadsprojekt. Inre regioner förblir framväxande marknader med infrastrukturledd tillväxt. Gränsöverskridande handel stöder logistiktillgångar nära Spanien. Regionala finansieringsprogram hjälper till att balansera utvecklingsklyftor. Dessa mönster formar byggnadsefterfrågan över Portugal.
Marknadsinsikter:
- Den portugisiska byggmarknaden stod på 12 126,76 miljoner USD år 2024 och kommer att nå 14 546,21 miljoner USD år 2032, med en årlig tillväxttakt (CAGR) på 2,3 %, stödd av stabila offentliga och privata investeringar.
- Lissabons storstadsområde leder med 38 % andel på grund av tät urban efterfrågan, följt av Norte med 27 % från industriell och logistisk tillväxt, och Centro med 20 % från infrastruktur- och institutionella projekt.
- Algarve är den snabbast växande regionen med en andel på 15 %, driven av turismledda gästfrihetsprojekt och kustnära bostadsutveckling.
- Infrastruktur och tung civil byggnation har cirka 34 % andel, ledd av vägar, järnvägar, hamnar och långsiktiga offentliga finansieringslinjer.
- Bostadsbyggande står för nästan 28 % andel, stödd av urban bostadsefterfrågan, renoveringsaktivitet och prisvärda bostadsprogram.
Access crucial information at unmatched prices!
Request your sample report today & start making informed decisions powered by Credence Research Inc.!
Download Sample
Marknadsdrivkrafter:
Bestående Offentliga Infrastrukturutgifter Och Fokus På Stadsförnyelse
Statliga investeringar stöder transport, verktyg och offentliga anläggningar över hela landet. Stadsförnyelseprogram riktar sig mot åldrande distrikt och stadskärnor. Dessa projekt förbättrar rörlighet och tillgång till tjänster. Upprustning av offentliga bostäder stärker den sociala infrastrukturen. Kommunala utgifter säkerställer stadig efterfrågan på entreprenörer. Politisk stabilitet stöder långsiktig planeringssäkerhet. Den portugisiska byggmarknaden drar nytta av förutsägbara infrastrukturprojekt. Det stöder balanserad tillväxt inom civil- och byggnadsarbeten.
- Till exempel slutförde Infraestruturas de Portugal moderniseringen av den norra järnvägskorridoren som täcker över 100 km, vilket ökade linjekapaciteten och minskade restider genom uppgraderade signalsystem och spårsystem.
Efterfrågan På Bostäder Drivs Av Urbanisering Och Demografiska Förändringar
Stadsbefolkningens tillväxt ökar efterfrågan på bostäder. Program för prisvärda bostäder stöder stora bostadsprojekt. Renoveringsaktiviteten ökar på grund av gammalt byggnadsbestånd. Energiuppgraderingar förbättrar säkerhet och effektivitet. Utvecklare fokuserar på blandade bostadsformat. Tillgång till bolån stöder köparnas förtroende. Befolkningskoncentration upprätthåller byggvolymer i städer. Det upprätthåller ett konsekvent flöde av bostadsprojekt.
- Till exempel levererade Casais Group mer än 1 200 bostadsenheter i Lissabon och Porto mellan 2021 och 2024, inklusive högeffektiva byggnader certifierade enligt energistandarder i klass A.
Turismåterhämtning Stödjer Kommersiell Och Hotellbyggnadsaktivitet
Turismtillväxt stöder hotell, resorts och fritidstillgångar. Hotelloperatörer investerar i kapacitetsuppgraderingar. Blandade projekt möter detaljhandelns och fritidens behov. Kustområden lockar starka privata investeringar. Offentliga bekvämligheter nära turistområden expanderar. Säsongsbetonad efterfrågan formar fasad projektleverans. Den portugisiska byggmarknaden drar nytta av turismrelaterad efterfrågan. Det stöder långsiktig kommersiell utveckling.
Miljöpolicyer Och Krav På Energieffektivitet
Regler för grönt byggande formar byggnadsstandarder. Energimandat stöder ombyggnadsaktivitet. Offentliga incitament uppmuntrar material med lågt koldioxidutsläpp. Utvecklare antar hållbara designpraxis. Förnybara system integreras i nya projekt. Efterlevnad förbättrar tillgångens hållbarhet och värde. Miljömål påverkar projektgodkännanden. Det stärker efterfrågan på efterlevnadskompatibla bygglösningar.
Marknadstrender:
Ökad Användning Av Modulär Konstruktion Och Prefabricerade Byggsystem
Byggare antar modulära metoder för att minska tidslinjer. Prefabricering förbättrar kvalitetskontrollen på plats. Arbetskraftsbrist stöder produktion utanför platsen. Kostnadssäkerhet förbättrar budgetplanering. Bostadsprojekt antar modulära format snabbare. Hotelltillgångar föredrar snabb installation. Den portugisiska byggmarknaden visar stadig modulär användning. Det förbättrar effektiviteten i täta stadsområden.
Digitalisering Av Byggplanering Och Projektledningspraxis
Byggföretag antar digitala designverktyg. BIM förbättrar samordningen mellan intressenter. Kostnadsspårningssystem stöder ekonomisk kontroll. Digital schemaläggning minskar förseningar. Dataanvändning förbättrar resursallokering. Molnverktyg får användning bland små företag. Den portugisiska byggmarknaden avancerar digital mognad. Det stöder transparent projektgenomförande.
- Till exempel tillämpar Mota-Engil BIM-nivå 2-arbetsflöden över stora infrastrukturprojekt, samordnar över 15 discipliner per projekt och minskar omarbetningar genom fullt integrerade digitala modeller.
Preferens För Kompakta Blandade Stadsutvecklingar
Utvecklare föredrar integrerade bostads- och kommersiella tillgångar. Markbrist driver vertikala byggnadsformat. Gångvänliga designer stämmer överens med stadsplaneringsmål. Detaljhandel integreras med bostäder och kontor. Tillgång till kollektivtrafik styr platsval. Kompakta layouter förbättrar markeffektivitet. Den portugisiska byggmarknaden speglar förändringar i stadslevnad. Den stödjer högre densitetsutvecklingar.
Ökat Fokus På Renovering Och Anpassningsbara Återanvändningsprojekt
Renoveringsbehov överstiger nybyggnationer i städer. Historiska tillgångar kräver strukturella uppgraderingar. Energiombyggnader prioriteras i godkännanden. Anpassningsbar återanvändning stödjer kommersiell ombyggnad. Regleringar gynnar bevarandeledda projekt. Stadskaraktär formar designomfånget. Den portugisiska byggmarknaden anpassar sig till förnyelsebehov. Den balanserar kulturarv och moderniseringsbehov.
Marknadsutmaningar Analys:
Brist På Kvalificerad Arbetskraft Och Begränsningar I Arbetsstyrkans Kapacitet
Tillgången på kvalificerad arbetskraft är begränsad över regioner. En åldrande arbetsstyrka påverkar produktiviteten på plats. Utbildningsluckor påverkar byggkvaliteten. Arbetskostnaderna stiger stadigt. Mindre entreprenörer står inför anställningstryck. Projektplaner står inför arbetsstyrkerisker. Den portugisiska byggmarknaden upplever kapacitetsbelastning. Den ökar beroendet av underleverantörsmodeller.
Volatilitet I Materialkostnader Och Komplexa Regleringsprocesser
Priserna på byggmaterial fluktuerar ofta. Störningar i leveranskedjan ökar upphandlingsrisken. Tillståndsgodkännanden försenar projektstarter. Lokala regler varierar mellan kommuner. Efterlevnad lägger till administrativ arbetsbörda. Finansieringsförseningar påverkar privata utvecklingar. Den portugisiska byggmarknaden står inför osäkerhet i genomförandet. Den kräver starkare kostnads- och riskhantering.
Marknadsmöjligheter:
Expansion Av Gröna Ombyggnads- Och Energiuppgraderingsprojekt
Fastighetsägare söker energibesparande förbättringar. Efterfrågan på ombyggnad växer över bostadstillgångar. Offentliga incitament stödjer uppgraderingsprogram. Entreprenörer får återkommande projektmöjligheter. Energikompatibilitet förbättrar tillgångens konkurrenskraft. Teknik förbättrar kvaliteten på ombyggnadens genomförande. Den portugisiska byggmarknaden drar nytta av hållbarhetsfokus. Den stödjer långsiktig renoveringstillväxt.
Modernisering Av Infrastruktur Och Regionala Utvecklingsinitiativ
Transportuppgraderingar skapar ny byggnadsefterfrågan. Hamn- och logistikprojekt stödjer handelsutveckling. Inre regioner får infrastrukturledd utveckling. Offentlig finansiering förbättrar regional anslutning. Entreprenörer expanderar bortom stadscentra. Lokala ekonomier lockar privata projekt. Den portugisiska byggmarknaden får regionalt djup. Den stödjer balanserad nationell byggaktivitet.
Marknadssegmenteringsanalys:
Bostadsbyggande
Bostadsbyggande omfattar enfamiljshus, flerfamiljslägenheter och prisvärda bostadsprojekt. Stadsbehov stödjer lägenhetsutvecklingar i större städer. Sociala bostadsprogram upprätthåller offentligt och privat deltagande. Renoveringar och energiuppgraderingar förbättrar bostadskvaliteten. Detta segment visar stabil efterfrågan över inkomstgrupper.
- Till exempel har Teixeira Duarte Engenharia slutfört olika bygg- och rehabiliteringsprojekt i Lissabons storstadsområde, såsom rehabiliteringen av den 1 654 m² stora Corte Real-byggnaden för turistlägenheter och betydande infrastrukturförstärkningsarbeten vid Lissabons strandlinje. Företaget deltar aktivt i forsknings- och utvecklingsinitiativ gällande hållbara lösningar och energieffektivitet inom byggnation, i linje med portugisiska energiföreskrifter och branschens bästa praxis.
Kommersiell Byggnation
Kommersiell byggnation inkluderar kontor, köpcentrum och hotellfastigheter. Kontorsprojekt fokuserar på flexibla och energieffektiva utrymmen. Detaljhandelsutveckling anpassas till blandade användningsformat. Hotell och resorter drar nytta av turistefterfrågan. Segmentet stöder stabil privat investering.
- Till exempel tillämpar VINCI Energies lokala nätverk i Portugal, inklusive affärsenheter som Sotécnica och Longo Plano, hög-effektiva lösningar i sina projekt, såsom att återvinna vatten från uppvärmnings- och luftkonditioneringssystemen på Faro flygplats för återanvändning i rengöringsoperationer, vilket minskar uttaget av vattenresurser. Den bredare VINCI Construction-gruppen är involverad i olika storskaliga byggprojekt globalt, inklusive hotellkomplex och stadsutvecklingar, och strävar konsekvent efter hög energieffektivitet och hållbarhet i sina verksamheter.
Industriell Byggnation
Industriell byggnation betjänar tillverkningsanläggningar, logistiklager och nyttostrukturer. Tillväxt inom logistik stöder lagerexpansion. Industriella uppgraderingar förbättrar automation och effektivitet. Energi-relaterade anläggningar stöder nationella försörjningsbehov. Detta segment är nära kopplat till handel och export.
Infrastruktur Och Tung Civil Byggnation
Infrastruktur täcker vägar, järnvägar, broar, hamnar och flygplatser. Offentlig finansiering stöder transportmodernisering. Järnvägs- och tunnelbaneprojekt förbättrar urban rörlighet. Hamnuppgraderingar stöder handelsflöden. Segmentet ger långsiktig projektöversikt.
Institutionell Byggnation
Institutionella projekt inkluderar skolor, sjukhus och offentliga byggnader. Statliga utgifter stöder hälso- och utbildningstillgångar. Moderna design förbättrar säkerhet och kapacitet. Detta segment säkerställer stadig efterfrågan från offentlig sektor.
Blandad Användning Byggnation
Blandade användningsprojekt integrerar bostäder, kontor och detaljhandel. Urban ombyggnad gynnar kompakta designer. Transit-orienterade projekt förbättrar markanvändning. Detta segment anpassar sig till stadsplaneringsmål.
Ombyggnad Och Renovering Byggnation
Renovering inkluderar bostadsuppgraderingar, kommersiella renoveringar och kulturarvsrestaurering. Åldrande byggnader driver efterfrågan på ombyggnad. Bevaranderegler stöder noggrann restaurering. Detta segment växer snabbare i stadsområden.
Specialiserad Och Miljömässig Byggnation
Specialiserat arbete täcker strukturella reparationer, MEP-system och inredningar. Miljömässig byggnation inkluderar vattenbehandling, avfallsanläggningar och förnybarhetsstöd. Hållbarhetsmål stöder detta segment. Den portugisiska byggmarknaden får motståndskraft genom diversifierad segmentefterfrågan.
Segmentering:
Bostadsbyggnation
- Enfamiljsbostadsprojekt
- Flerfamiljslägenhetsutvecklingar
- Prisvärda och sociala bostäder
Kommersiell Byggnation
- Kontorsbyggnader
- Köpcentrum och shoppingkomplex
- Hotell och gästfrihetsanläggningar
Industriell Byggnation
- Tillverkningsanläggningar
- Lager och logistikfaciliteter
- Energi- och verktygsrelaterade strukturer
Infrastruktur och tung civil byggnation
- Vägar och motorvägar
- Järnvägar och tunnelbaneprojekt
- Broar, hamnar och flygplatser
Institutionell byggnation
- Utbildningsbyggnader
- Sjukvårdsanläggningar
- Regerings- och offentliga byggnader
Blandad användningsbyggnation
- Integrerade bostads- och kommersiella projekt
- Stadsomvandlingskomplex
- Transit-orienterade utvecklingar
Ombyggnad och renovering
- Bostadsrenoveringsprojekt
- Kommersiella renoveringsarbeten
- Restaurering av kulturarvsbyggnader
Specialiserad byggnation
- Strukturella reparationstjänster
- Mekaniska och elektriska arbeten
- Inrednings- och avslutningstjänster
Miljöbyggnation
- Vattenreningsanläggningar
- Avfallshanteringsinfrastruktur
- Strukturer för förnybar energi
Regional analys:
Lissabons storstadsområde
Lissabons storstadsområde har den största andelen av Portugals byggmarknad och står för cirka 38% av den totala aktiviteten. Stark bostadsefterfrågan stöder bostads- och blandade projekt. Kontorsutveckling gynnas av affärstjänster och utländska investeringar. Transportuppgraderingar förbättrar urban rörlighet och logistikåtkomst. Offentliga byggnader och social infrastruktur får stadig finansiering. Turism stöder hotell- och renoveringsprojekt. Det förblir den primära byggnavet på grund av ekonomisk koncentration.
Norte (Norra) regionen
Norte-regionen representerar nästan 27% av marknadsandelen. Porto driver kommersiell, bostads- och infrastrukturutveckling. Industriell byggnation stöder tillverknings- och exportorienterade aktiviteter. Logistikfaciliteter expanderar nära hamnar och motorvägar. Stadsförnyelseprojekt förbättrar äldre distrikt. Offentlig transport och vägprojekt stärker regional anslutning. Det visar balanserad tillväxt över offentliga och privata segment.
Centro och Algarve regionerna
Centro-regionen står för cirka 20% av byggaktiviteten. Infrastrukturprojekt och institutionella byggnader stöder regional utveckling. Industriparker och logistikresurser får gradvis investeringar. Algarve har nära 15% marknadsandel, drivet av turismledd byggnation. Gästfrihet, fritid och bostadsprojekt dominerar lokal efterfrågan. Offentliga infrastrukturuppgraderingar stöder säsongsbetonad befolkningstillväxt. Det speglar region-specifika byggmönster inom Portugals byggmarknad.
Shape Your Report to Specific Countries or Regions & Enjoy 30% Off!
Nyckelspelaranalys:
Konkurrensanalys:
Byggmarknaden i Portugal kännetecknas av stark konkurrens bland inhemska och internationella entreprenörer. Ledande aktörer konkurrerar genom diversifierade projektportföljer, teknisk expertis och långsiktiga offentliga kontrakt. Stora företag fokuserar på infrastruktur, energi och transportprojekt, medan medelstora företag stärker sina positioner inom bostads- och kommersiell byggnation. Strategiska partnerskap hjälper företag att hantera komplexa projekt och riskexponering. Kostnadskontroll, genomförandehastighet och efterlevnad av regleringar förblir viktiga differentieringsfaktorer. Digitala verktyg stödjer planeringsnoggrannhet och transparens. Det visar måttlig konsolidering, med etablerade aktörer som har fördel i storskaliga och offentliga arbeten.
Senaste Utvecklingar:
- I december 2025 tillkännagav Grupo Casais förvärvet av Terratests produktiva enhet i Spanien, en betydande transaktion som stärker gruppens kapacitet över Iberiska halvön. Förvärvet inkluderar en industripark, avancerad maskineri, två fabriker och ett högkvalificerat team på 300 anställda koncentrerade i Madrid, Cartagena och Sevilla. Detta strategiska drag stärker Casais’ förmågor inom specialiserad konstruktion och geoteknik, med integrationsplaner för Terratest med Casais’ befintliga dotterbolag Ancorpor för att etablera ett Iberiskt Geoteknikcenter. Transaktionen visar Casais’ strategi för specialisering och internationalisering, med planer på betydande investeringar i modernisering av fabriken i Sevilla och uppgradering av utrustning med hjälp av avancerade SAP-system och digitala verktyg. Redan i mars 2025 lyftes Casais Entirez, ett partnerskap mellan Grupo Casais och Nahaz Investment Group, fram som ett strategiskt samarbete som för Casais’ 60 års expertis inom hållbart byggande till Saudiarabiens marknad. Detta joint venture syftar till att introducera banbrytande byggteknologier till Saudiarabien och stödja landets Vision 2030-mål.
- I augusti 2025 tillkännagav Visabeira Indústria ett obligatoriskt offentligt uppköpserbjudande för alla aktier i Martifer som inte redan kontrollerades av sig självt, I’M-gruppen (ägd av bröderna Carlos och Jorge Martins) och Mota-Engil, som tillsammans innehade 87,4% av kapitalet. Uppköpserbjudandet lanserades till €2,057 per aktie, efter ett tidigare aktieägaravtal som definierade villkoren för kontroll. Erbjudandet var resultatet av ett trepartsavtal mellan de tre företagen med ändringar av de ursprungliga villkoren i deras aktieägaravtal. Martifer avslutade 2024 med en nettovinst på €23 miljoner, vilket representerar en ökning med 16,8% jämfört med €19,7 miljoner 2023, vilket markerar företagets bästa resultat sedan 2009. Företagets starka prestation stärktes av stora kontrakt som undertecknades i december 2023, inklusive ett avtal på €300 miljoner med den portugisiska staten för att bygga sex havspatrullfartyg och ett kontrakt på €103 miljoner med den japanska redaren Ryobi Holdings för konstruktion av lyxkryssningsfartyg.
- I juli 2025 tilldelades konsortiet LusoLav officiellt koncessionskontraktet för den första fasen av Porto–Lissabon höghastighetsjärnvägsprojektet. Konsortiet etablerade ett specifikt företag, Avan Norte – Gestão da Ferrovia de Alta Velocidade, som undertecknade det 30-åriga koncessionskontraktet med Infraestruturas de Portugal den 29 juli 2025.
Rapporttäckning:
Forskningsrapporten erbjuder en djupgående analys baserad på bostadsbyggande, kommersiellt byggande, industriellt byggande, infrastruktur och tungt civilt byggande, institutionellt byggande, blandat användningsbyggande, ombyggnad och renoveringsbyggande, specialiserat byggande och miljöbyggande. Den beskriver ledande marknadsaktörer och ger en översikt över deras verksamhet, produktutbud, investeringar, intäktsströmmar och nyckeltillämpningar. Dessutom innehåller rapporten insikter om den konkurrensutsatta miljön, SWOT-analys, aktuella marknadstrender samt de primära drivkrafterna och begränsningarna. Vidare diskuteras olika faktorer som har drivit marknadsexpansionen under de senaste åren. Rapporten utforskar också marknadsdynamik, regleringsscenarier och teknologiska framsteg som formar industrin. Den bedömer effekten av externa faktorer och globala ekonomiska förändringar på marknadstillväxten. Slutligen ger den strategiska rekommendationer för nya aktörer och etablerade företag för att navigera i marknadens komplexitet.
Framtidsutsikter:
- Modernisering av infrastruktur kommer att förbli en viktig tillväxtpelare.
- Efterfrågan på bostäder kommer att förbli stabil i stadscentrum.
- Renoveringsprojekt kommer att överträffa nybyggen i städer.
- Hållbarhetsregler kommer att forma material- och designval.
- Digitala verktyg kommer att förbättra projektens effektivitet och kontroll.
- Utveckling av blandad användning kommer att få bredare acceptans.
- Återhämtning inom turism kommer att stödja byggandet av hotell och restauranger.
- Regional utveckling kommer att expandera bortom stora metropoler.
- Brist på kvalificerad arbetskraft kommer att driva fokus på produktivitet.
- Samarbete mellan offentlig och privat sektor kommer att stödja långsiktig stabilitet.
