Home » سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية
سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية حسب نوع الخدمة (إدارة المرافق الصلبة، خدمات الميكانيكا والكهرباء والسباكة، صيانة الأصول، التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، الأنظمة الكهربائية، السباكة والسلامة من الحرائق، حلول الطاقة والاستدامة، أخرى، إدارة المرافق اللينة، التنظيف والصرف الصحي، إدارة النفايات، خدمات الأمن، خدمات الدعم، التموين والكونسيرج، أخرى، إدارة المرافق المجمعة، خدمات صلبة + لينة (متكاملة)); حسب نوع العقد (عقد بسعر ثابت، عقد تكلفة زائد، عقد قائم على الأداء، أخرى); حسب نموذج العمل (التسليم الداخلي، مقاول فرعي هجين، إدارة المرافق الخارجية); حسب صناعة المستخدم النهائي (العقارات التجارية والمكاتب، الوزارات الحكومية / القطاع العام، المرافق الصحية والمستشفيات، المؤسسات التعليمية، الضيافة والسياحة، الصناعة واللوجستيات، التجزئة، المجمعات السكنية والمطورون) – النمو، الحصة، الفرص والتحليل التنافسي، 2024 – 2032
Report ID: 198882 | Report Format : إكسل, بي دي إف
تم تقدير حجم سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية بقيمة 21,435.2 مليون دولار في عام 2018 ليصل إلى 33,574.7 مليون دولار في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 64,362.4 مليون دولار بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.55% خلال فترة التوقعات.
صفة التقرير
التفاصيل
الفترة التاريخية
2020-2023
السنة الأساسية
2024
فترة التوقعات
2025-2032
حجم سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية 2024
33,574.7 مليون دولار
سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية، معدل النمو السنوي المركب
8.55%
حجم سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية 2032
64,362.4 مليون دولار
يتوسع السوق بسرعة بسبب نمو البنية التحتية، والمشاريع الإنشائية الكبيرة، وارتفاع الاستعانة بمصادر خارجية في كل من القطاعين العام والخاص. زادت المشاريع الضخمة مثل نيوم، ومبادرات رؤية 2030، ونمو العقارات التجارية من الطلب على إدارة المرافق المتكاملة. يسعى العملاء إلى الكفاءة في التكاليف، والتحكم التشغيلي، وتقديم الخدمات بناءً على الأداء. يؤدي التركيز المتزايد على كفاءة الطاقة، والأدوات الرقمية، والاستدامة إلى زيادة الحاجة إلى خدمات المرافق المتقدمة عبر القطاعات الثقيلة مثل الرعاية الصحية، والنقل، والتعليم.
تهيمن المنطقة الوسطى على السوق، بقيادة مخزون المباني التجارية والحكومية والمؤسسية في الرياض. تليها المنطقة الغربية، بدعم من مراكز الضيافة والسياحة الدينية في جدة ومكة والمدينة. تشهد المنطقة الشرقية طلبًا صناعيًا قويًا، خاصة في مناطق النفط والغاز مثل الدمام والجبيل. تبقى المناطق الشمالية والجنوبية أسواقًا ناشئة، تكتسب زخمًا من خلال تطوير الإسكان والرعاية الصحية والمدن الذكية. يستمر التوسع الحضري والتنويع الإقليمي في إعادة تشكيل الطلب على الخدمات في جميع أنحاء المملكة.
رؤى السوق
تم تقييم سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية بقيمة 21,435.2 مليون دولار أمريكي في عام 2018، و33,574.7 مليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 64,362.4 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.55% خلال فترة التوقعات.
تتصدر المنطقة الوسطى السوق بحصة 38% بسبب التطورات التجارية والحكومية ذات الكثافة العالية في الرياض؛ وتحتل المنطقة الغربية 32% مدفوعة بمراكز السياحة الدينية، وتستحوذ المنطقة الشرقية على 20% من الطلب الصناعي في مناطق النفط والغاز.
المنطقة الجنوبية هي الأسرع نموًا بحصة 10%، مدعومة بتوسيع البنية التحتية العامة، وتطوير الإسكان، ومبادرات المدن الذكية تحت رؤية 2030.
إدارة المرافق المستعان بها هي النموذج التجاري الرائد، حيث تسجل أعلى معدل نمو سنوي مركب بنسبة 10.40%، مقارنة بـ 8.22% للتسليم الداخلي و7.67% للنموذج الهجين للمقاولين الفرعيين، مما يعكس تفضيل العملاء القوي للخبرة الخارجية.
من بين أنواع العقود، تهيمن العقود ذات السعر الثابت على السوق، تليها العقود القائمة على التكلفة والعقود القائمة على الأداء، كما لوحظ في توزيع القطاع لعام 2032.
Access crucial information at unmatched prices!
Request your sample report today & start making informed decisions powered by Credence Research Inc.!
تحديث البنية التحتية عبر المناطق الحضرية والتجارية يدفع عقود الخدمة طويلة الأجل
تُعد التنمية الحضرية واسعة النطاق وتوسع العقارات من المحركات الرئيسية للطلب في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. تنفذ البلاد مشاريع ضخمة مثل نيوم، القدية، ومشروع البحر الأحمر، والتي تدمج أطر إدارة المرافق طويلة الأجل. تتطلب هذه المشاريع الضخمة صيانة مستمرة، وتحسين الطاقة، وإدارة دورة حياة الأصول. يستفيد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية من هذا التحول الهيكلي عبر المدن. تحتاج المباني الشاهقة، والفنادق، والمطارات، والمراكز التجارية إلى حلول متكاملة تغطي التنظيف، وأنظمة الكهرباء والميكانيكا، وتنسيق الحدائق، والأمن. يتوقع العملاء دعمًا على مدار الساعة، مما يعزز نماذج الخدمة المتكررة. تزيد أنظمة الشراء المركزية والمراقبة الرقمية من الكفاءة والامتثال. يشجع الطلب على موثوقية الخدمة على إقامة شراكات طويلة الأجل بين العملاء ومزودي إدارة المرافق.
على سبيل المثال، حصلت شركة زهران لإدارة المرافق على عقود متعددة السنوات بقيمة تزيد عن 4.7 مليار ريال سعودي في عام 2024، بما في ذلك مشاريع لمستشفى الملك فيصل التخصصي وشركة مطارات الدمام، مع دمج أدوات CAFM الرقمية عبر أكثر من 100 منشأة.
تبني القطاع الخاص لنماذج الاستعانة بمصادر خارجية عبر الوظائف غير الأساسية للمباني
تتجه الشركات والمطورون الخاصون في المملكة العربية السعودية بشكل متزايد إلى الاستعانة بمصادر خارجية لخدمات المرافق لتقليل التكاليف وتحسين التركيز التشغيلي. تفضل القطاعات بما في ذلك البنوك، والتصنيع، والرعاية الصحية الاستعانة بمصادر خارجية لوظائف مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والصيانة الكهربائية، وخدمات التنظيف. يعزز هذا النهج الجودة مع خفض التكاليف الرأسمالية للإدارة الداخلية. يكتسب سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية زخمًا حيث يقدم مقدمو الخدمات عقودًا مجمعة تحت اتفاقيات مستوى الخدمة القائمة على الأداء. يحسن دمج أدوات البرمجيات من تقديم الخدمة، وتتبع الأصول، وجدولة الصيانة. يزيد النمو في المساحات المكتبية المدارة والأبراج التجارية من متطلبات المستأجرين المتعددين. يفضل العملاء البائعين الذين لديهم قوة عاملة قابلة للتوسع وأنظمة رقمية لتقديم متسق. تستمر الاستعانة بمصادر خارجية في التوسع عبر الشركات المتوسطة والكبيرة في المدن من الفئة الأولى.
على سبيل المثال، حصلت EFSIM على عقود تزيد قيمتها عن 750 مليون ريال سعودي في عام 2025 تغطي قطاعات مثل الرعاية الصحية والتعليم، حيث قامت بنشر أكثر من 8,500 موظف ومنصة رقمية لإدارة الامتثال لاتفاقية مستوى الخدمة وجدولة القوى العاملة.
التنفيذ التنظيمي لمعايير الصحة والسلامة والاستدامة في المباني العامة
تدفع التفويضات الحكومية المتعلقة بالصحة والسلامة الطلب على خدمات المرافق المهنية عبر القطاعات المنظمة. تعزز الأطر التنظيمية الالتزام بالنظافة، والسلامة من الحرائق، وكفاءة الطاقة في المدارس والمستشفيات ومراكز النقل. تزيد هذه القواعد من المساءلة والتوثيق، مما يشجع على مشاركة منظمة للبائعين. يتماشى سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية مع الأهداف الوطنية لتعزيز تقديم الخدمات العامة. تنفذ المؤسسات فحوصات روتينية وتدقيقات رقمية لضمان جودة الهواء الداخلي، وسلامة المعدات، ومعالجة النفايات. يفضل مقدمو الخدمات الذين يمتلكون شهادات في المجال وموظفين مدربين. يدعم الامتثال للمباني الذكية الصيانة التنبؤية والتحكم في الوقت الحقيقي. تدفع الرموز والشهادات الجديدة لأصحاب المباني إلى إعطاء الأولوية للصيانة عالية الجودة عبر المرافق الكبيرة.
توسيع المرافق وتحسين جودة الخدمة في قطاعات الضيافة والرعاية الصحية والتجزئة
يولد النمو السريع في السياحة والرعاية الصحية والتجزئة المنظمة طلبًا قويًا على خدمات المرافق. تتطلب الفنادق والمراكز التجارية والمستشفيات تقديم خدمات على مدار الساعة عبر الأنظمة الحيوية ومناطق الضيوف. يدعم سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية مراقبة الجودة وتنسيق الموظفين وتوفير الطاقة في هذه المواقع ذات الحركة العالية. تعتمد سلاسل الضيافة على التجارب ذات العلامات التجارية والنظافة، حيث يضيف بائعو إدارة المرافق المحترفون قيمة قابلة للقياس. تحتاج مرافق الرعاية الصحية إلى التحكم في العدوى المنظم، والتخلص من النفايات، وتدقيق الصيانة. يحتاج مشغلو التجزئة إلى تنسيق الإضاءة، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والتغطية الأمنية عبر المراكز التجارية ومحلات السوبر ماركت. غالبًا ما تعتمد هذه القطاعات مؤشرات الأداء الرئيسية لتتبع أداء البائعين. تزيد التوقعات المتزايدة بين المستخدمين من الطلب على حلول إدارة المرافق المتكاملة مع التكنولوجيا.
اتجاهات السوق
اعتماد أدوات إدارة المرافق الذكية للمراقبة في الوقت الحقيقي وتحسين الطاقة
يقوم بائعو إدارة المرافق بدمج المنصات الرقمية لتحسين استخدام الأصول، وتتبع الأداء، وخفض تكاليف الطاقة. تساعد المستشعرات الممكّنة لإنترنت الأشياء وأنظمة إدارة المرافق المحوسبة في مراقبة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والإضاءة، والمياه، والمصاعد في الوقت الحقيقي. يدعم ذلك الصيانة التنبؤية والتشخيص عن بُعد عبر المواقع. يتبنى سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية منصات إدارة الطاقة التي تتماشى مع الأهداف الوطنية للاستدامة. يفضل العملاء الأدوات التي توفر التنبيهات، ولوحات معلومات الطاقة، والتحكم بناءً على الإشغال. يقوم البائعون الآن بتجميع البرمجيات مع خدمات القوى العاملة للتمييز التنافسي. تحسن لوحات المعلومات المستندة إلى السحابة الشفافية ووقت الاستجابة. يحسن اعتماد أدوات الذكاء الاصطناعي لتحليل المساحات وجدولة سير العمل إنتاجية العمل واستخدام الموارد.
زيادة استخدام عقود إدارة المرافق المتكاملة (IFM) عبر المواقع التجارية الكبيرة
تكتسب عقود إدارة المرافق المتكاملة (IFM) تفضيلًا بين المطورين الكبار، ومشغلي المولات، والمؤسسات العامة. يفضل العملاء نماذج البائع الواحد التي تبسط تقديم الخدمات، والتقارير، والمساءلة. يشهد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية زيادة في الطلب على الخدمات المجمعة عبر التنظيف، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، ومكافحة الآفات، وأنظمة الوصول. تحسن إدارة المرافق المتكاملة تنسيق البائعين وتقلل من عبء الإدارة. كما تبسط عمليات الشراء وتضمن حل الحوادث بسرعة أكبر. يحصل العملاء على مؤشرات أداء رئيسية موحدة ولوحات معلومات مخصصة. تتوسع مدة العقود مع زيادة الثقة في نماذج التسليم الخارجية. يظهر تبني إدارة المرافق المتكاملة بشكل خاص في المطارات، والحرم الجامعي الحكومي، وشبكات المستشفيات.
على سبيل المثال، تقدم نسما لإدارة المرافق عمليات متكاملة، وصيانة، وخدمات تقنية عبر المرافق التجارية، والسكنية، والصناعية في المملكة العربية السعودية، مع التركيز على الحلول الشاملة دون تقسيم الفوز بالعقود المجمعة الفردية.
تزايد التركيز على تدريب القوى العاملة، والتوطين، وتطوير المهارات في قطاع إدارة المرافق
يعتبر توطين وظائف إدارة المرافق وتطوير القوى العاملة من الأولويات الرئيسية ضمن المبادرات الوطنية للتوظيف. يستثمر أصحاب العمل في برامج تدريب منظمة للفنيين، والمهندسين، وموظفي الدعم. يدعم ذلك جودة الخدمة مع الامتثال لسياسات السعودة. يشهد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية تعاون البائعين مع المؤسسات المهنية للحصول على شهادات تقنية. يفضل العملاء البائعين الذين لديهم موظفون مؤهلون ومرخصون. تزداد محلية الخدمات الناعمة مثل تنظيف الضيافة وأدوار الكونسيرج. تتطلب بروتوكولات الصحة والسلامة معرفة متخصصة، خاصة في مواقع الرعاية الصحية والصناعية. تحسن موثوقية القوى العاملة، والقدرة على تعدد المهارات، وتدريب اللغة رضا العملاء واحتفاظهم.
التمييز المدفوع بالتكنولوجيا من خلال الروبوتات، والطائرات بدون طيار، والمعدات الآلية
ينشر مقدمو الخدمات تقنيات جديدة لتحسين الكفاءة وتقليل الاعتماد على العمليات اليدوية. تظهر روبوتات التنظيف، والمكانس الآلية، وأدوات الفحص المعتمدة على الطائرات بدون طيار في المواقع المتميزة. يستفيد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية من الأتمتة للتعامل مع المساحات الكبيرة، والأسقف العالية، والبنية التحتية الحيوية. تدعم الطائرات بدون طيار فحص الواجهات، والتصوير الحراري، وتقييم الأسطح. تزيد الأدوات الروبوتية من الاتساق، وتقلل التكاليف، وتقلل من مخاطر مكان العمل. تحسن الأدوات الآلية أيضًا سرعة الخدمة وتحرر العمال المهرة للمهام ذات الأولوية. يظل التبني أعلى بين العملاء الشركاتي والمواقع الكبيرة. يستثمر المتحركون الأوائل في التكنولوجيا للفوز بعقود طويلة الأجل.
على سبيل المثال، تستمر إنترسيرف رزيات، وهي مشروع مشترك بين ميتى ومجموعة رزيات، في دعم عمليات إدارة المرافق الصناعية واسعة النطاق في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، بما يتماشى مع الدفع الوطني نحو تقنيات إدارة الأصول الرقمية والآلية التي يروج لها العملاء الرئيسيون مثل أرامكو السعودية.
تحليل تحديات السوق
تأثير تشتت البائعين وانخفاض حواجز الدخول على جودة واتساق التسعير
يواجه سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية فجوات في الجودة بسبب قاعدة الموردين المجزأة. تفتقر العديد من الشركات الصغيرة أو المتوسطة إلى التدريب الموحد، والمعدات، والأدوات الرقمية. تسمح الحواجز المنخفضة للدخول للاعبين غير المنظمين بالمنافسة على السعر دون تلبية معايير الخدمة. هذا يقوض الأداء في القطاعات التي تتطلب الموثوقية، والتوثيق، والامتثال المتخصص. غالبًا ما يواجه العملاء في المواقع التجارية الراقية أو البنية التحتية الحيوية تسليمًا غير متسق. يؤثر غياب أنظمة الشهادات الموحدة على اختيار الموردين وضمان الجودة. تكافح شركات إدارة المرافق المهنية للتنافس ضد المشغلين منخفضي التكلفة في العقود قصيرة الأجل. يحد هذا الضغط السعري من الابتكار، والاستثمار في تدريب الموظفين، ونشر التكنولوجيا.
مقاومة العملاء للعقود طويلة الأجل والوعي المحدود بفوائد إدارة المرافق على دورة الحياة
يفضل بعض العملاء الصيانة التفاعلية أو الترتيبات قصيرة الأجل بدلاً من الاستثمار في حلول إدارة المرافق على دورة الحياة. يحد ذلك من قدرة موردي إدارة المرافق على التخطيط، والتخصيص، وتحسين الموارد بكفاءة. يواجه سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية حواجز عند الترويج لنماذج الصيانة الوقائية أو التنبؤية. يستخف العديد من مالكي العقارات بالمدخرات طويلة الأجل لعقود الخدمة الاستباقية. تقيد قيود الميزانية أو ممارسات الشراء القديمة الابتكار بشكل أكبر. غالبًا ما يركز العملاء في القطاع العام على التكلفة المبدئية بدلاً من القيمة طويلة الأجل. يؤدي نقص الوعي حول تدقيق الطاقة، ووضع العلامات على الأصول، وتكلفة دورة الحياة إلى تأخير اعتماد إدارة المرافق الرقمية. يواجه مقدمو الخدمات تحديات في إثبات العائد على الاستثمار دون مشاركة قوية من العملاء.
فرص السوق
توسع المشاريع الضخمة، المدن الذكية، والبنية التحتية السياحية يدفع الطلب على خدمات إدارة المرافق المتميزة
تخلق المشاريع البنية التحتية الضخمة مثل نيوم، ذا لاين، وبوابة الدرعية طلبًا طويل الأجل على خدمات إدارة المرافق ذات المستوى العالمي. تتضمن هذه المواقع أنظمة ذكية، مبانٍ موفرة للطاقة، وأمن متقدم، مما يتطلب مقدمي خدمات إدارة مرافق مهرة. سيستفيد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية من هذا التحول. يبحث العملاء عن موردين متكاملين وممكّنين بالتكنولوجيا يمكنهم إدارة الأصول الكبيرة والمعقدة. يوفر التوسع السريع في قطاع السياحة تحت رؤية 2030 نموًا لحلول إدارة المرافق الموجهة نحو الضيافة. تتطلب المواقع الثقافية، المطارات، والمنتجعات الفاخرة صيانة وأمن وخدمات ضيافة على مدار الساعة.
رقمنة القطاع العام وأهداف الاستدامة تمكن من مشاركة استراتيجية في إدارة المرافق
تقوم المؤسسات الحكومية برقمنة البنية التحتية لتحسين شفافية الخدمة، والموثوقية، والاستدامة. يخلق هذا الطلب على موردي إدارة المرافق الذين يدعمون الشهادات الخضراء، وتتبع الطاقة، ومراقبة دورة الحياة. يفتح المجال للموردين الذين يقدمون أدوات CAFM، BMS، وامتثال ESG. سيستفيد سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية من التفضيل المتزايد للخدمات المهنية المرتبطة بالأداء. تقدم المباني الحكومية الذكية، المرافق الصحية الإلكترونية، ومراكز التعلم فرصًا قابلة للتوسع لعقود إدارة المرافق الممكّنة بالتكنولوجيا.
تحليل تقسيم السوق
حسب نوع الخدمة
يسيطر إدارة المرافق الصلبة بسبب أهميتها في البيئات الثقيلة الأصول مثل المناطق الصناعية والمباني الحكومية والمؤسسات الصحية. تتطلب خدمات مثل الميكانيك والكهرباء والسباكة وأنظمة الحريق إشرافًا مستمرًا ومهارة تقنية والامتثال. تكتسب حلول صيانة الأصول واستدامة الطاقة أهمية في البنية التحتية العامة. تستفيد من الطلب القوي في المدن ذات المباني المعقدة. يميز البائعون أنفسهم من خلال الشهادات التقنية وقدرات الصيانة التنبؤية.
تحافظ إدارة المرافق اللينة على طلب ثابت عبر المكاتب التجارية وقطاع الضيافة والتعليم. تتصدر التنظيف والصرف الصحي هذا القطاع بسبب لوائح النظافة وأولويات تجربة العملاء. تليها خدمات الأمن، مدعومة بزيادة متطلبات المراقبة. تستمر إدارة النفايات وخدمات التموين وأدوار الكونسيرج في التوسع في المرافق ذات الحركة العالية. يبقى القطاع كثيف العمالة وحساسًا للسعر. يعتمد على جودة الخدمة والموثوقية وتوافر القوى العاملة.
تكتسب خدمات إدارة المرافق المجمعة، التي تجمع بين العناصر الصلبة واللينة، زخمًا عبر العقود الكبيرة. تقلل نماذج الخدمة المتكاملة من تشتت البائعين وتحسن تنسيق الخدمات. يشهد سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية اهتمامًا متزايدًا بإدارة المرافق المجمعة عبر المولات والمطارات والحرم الجامعي العام. يستفيد العملاء من لوحات القيادة الموحدة، والتقارير الموحدة، ومؤشرات الأداء الرئيسية المرتبطة بالأداء. يدعم القطاع العقود طويلة الأجل وتكامل الأنظمة الرقمية.
على سبيل المثال، تُعترف شركة خدمة خدمه ذ.م.م ومجموعة إنشال السعودية بين مقدمي خدمات إدارة المرافق اللينة الرائدين في السعودية، حيث تقدم خدمات التنظيف والأمن والدعم عبر المباني المكتبية والجامعات والمجمعات التجارية.
حسب نوع العقد
تسيطر العقود ذات السعر الثابت بسبب تكاليف الخدمة المتوقعة والمخرجات الواضحة. تُفضل في العقارات التجارية والضيافة والمباني العامة. تُستخدم العقود القائمة على التكلفة في نطاقات المشاريع المتطورة حيث تتغير التكاليف. تنمو العقود القائمة على الأداء مع طلب العملاء لنتائج مرتبطة بوقت التشغيل أو استخدام الطاقة أو وقت الاستجابة. تزيد هذه العقود من المساءلة ومشاركة البائعين. تشمل الأخرى صيغ هجينة تجمع بين عناصر التكلفة والأداء.
على سبيل المثال، غالبًا ما تتضمن المناقصات الكبيرة لإدارة المرافق المتكاملة في السعودية مقاييس أداء مرتبطة بأهداف الطاقة ومعايير الاستجابة، مما يعكس تحول السوق نحو نماذج التسليم المرتبطة بالأداء.
حسب نموذج العمل
تشكل إدارة المرافق الخارجية الحصة الأكبر، مدفوعة بالكفاءة من حيث التكلفة والمرونة والوصول إلى الخبرة. يقوم العملاء بتفريغ الوظائف غير الأساسية للتركيز على العمليات. النماذج الهجينة للمقاولين الفرعيين شائعة في عقود البنية التحتية الكبيرة التي تشمل المهن المتخصصة. تظل التسليم الداخلي ذات صلة في البيئات الخاضعة للرقابة أو المرافق الأمنية العالية حيث يُفضل الإشراف المباشر. يدعم القطاعات المتخصصة ولكنه يحد من التوسع والابتكار.
حسب الصناعة المستهدفة
يقود الطلب على العقارات التجارية والمكاتب، تليها الرعاية الصحية، والضيافة، ووزارات الحكومة. تتطلب المباني ذات الإشغال العالي خدمات دعم يومية وصيانة تقنية مخططة. تركز المناطق الصناعية واللوجستية على إدارة المرافق الصعبة للآلات والامتثال. تحتاج مرافق التجزئة والمجمعات السكنية إلى مزيج من خدمات التنظيف والأمن والطاقة. تركز المؤسسات التعليمية على النظافة والصيانة وسلامة الأصول عبر الحرم الجامعي.
التجزئة
حسب نوع الخدمة
إدارة المرافق الصعبة
خدمات الميكانيكا والكهرباء والسباكة
صيانة الأصول
التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
أنظمة الكهرباء
السباكة والسلامة من الحرائق
حلول الطاقة والاستدامة
أخرى
إدارة المرافق اللينة
التنظيف والنظافة
إدارة النفايات
خدمات الأمن
خدمات الدعم
التموين والخدمات الشخصية
أخرى
إدارة المرافق المجمعة
خدمات صعبة + لينة (متكاملة)
حسب نوع العقد
عقد بسعر ثابت
عقد تكلفة زائد
عقد قائم على الأداء
أخرى
حسب نموذج العمل
التسليم الداخلي
مزيج من المقاولين الفرعيين
إدارة المرافق المستعان بها
حسب صناعة المستخدم النهائي
العقارات التجارية والمكاتب
وزارات الحكومة / القطاع العام
مرافق الرعاية الصحية والمستشفيات
المؤسسات التعليمية
الضيافة والسياحة
الصناعة واللوجستيات
التجزئة
المجمعات السكنية والمطورون
التحليل الإقليمي
يظهر سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية تركيزًا قويًا في المنطقة الوسطى، التي تمتلك حوالي 38% من حصة السوق. يرسخ الرياض هذا التفوق بسبب المكاتب التجارية الكثيفة ووزارات الحكومة والتطويرات متعددة الاستخدامات. تدعم الحرم الجامعية الكبيرة والمشاريع العامة للبنية التحتية الطلب المستمر. تستفيد من العقود المستعان بها طويلة الأجل ونماذج الخدمات المتكاملة. تدعم مبادرات المدن الذكية واعتماد المباني الرقمية النمو بشكل أكبر. يولي مقدمو الخدمات الأولوية لهذه المنطقة من أجل التوسع واستقرار العقود.
المنطقة الغربية تمثل حوالي 32% من حصة السوق، بقيادة جدة ومكة والمدينة. تقود الضيافة والسياحة الدينية والمطارات والأصول التجارية الطلب على الخدمات. تتطلب المرافق ذات الكثافة العالية من الزوار تنظيفًا مستمرًا وخدمات أمنية وخدمات الميكانيكا والكهرباء والسباكة. يكتسب سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية زخمًا هنا من توسعات الفنادق وترقيات النقل. تخلق ذروة الطلب الموسمي فرصًا لعقود الخدمات المرنة. يركز مشغلو المرافق على الامتثال والنظافة وجودة الخدمة بسبب التعرض العالمي للزوار.
المنطقة الشرقية تساهم بحوالي 20% من حصة السوق، مدعومة بالمناطق الصناعية في الدمام والخبر والجبيل. تتطلب أصول النفط والغاز والخدمات اللوجستية والتصنيع خدمات مرافق صلبة متخصصة. تفضل نماذج الصيانة الوقائية والخدمات التي تعتمد على السلامة. تأتي النسبة المتبقية البالغة 10% من المناطق الشمالية والجنوبية، التي تظل أسواقًا ناشئة. تدعم مشاريع الإسكان الحكومية والمستشفيات الإقليمية والمنشآت التعليمية نمو الطلب تدريجيًا. توسع البنية التحتية يحسن رؤية الخدمة طويلة الأجل عبر هذه المناطق.
Shape Your Report to Specific Countries or Regions & Enjoy 30% Off!
يعكس التنافس في سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية مزيجًا من المجموعات الكبيرة المتنوعة والمشغلين المحليين المتخصصين. يتنافس اللاعبون الرئيسيون على نطاق العقود، العمق الفني، حجم القوى العاملة، وقدرة الامتثال. تستفيد شركات مثل مجموعة العليان، وإدارة مرافق زهران، ومجموعة الزامل من خلفيات هندسية قوية لتأمين عقود إدارة المرافق الصلبة. تحتفظ المجال G4S بموقع قوي في خدمات الأمن والخدمات اللينة المتكاملة، مدعومة بثقة العلامة التجارية والتغطية الوطنية. تستفيد مجموعة بن لادن السعودية وشركة سيت السعودية من الروابط مع القطاع العام والتعرض الكبير للبنية التحتية. يظل السوق مدفوعًا بالعلاقات حيث تفضل العقود طويلة الأجل اللاعبين الراسخين. يميز البائعون أنفسهم من خلال عروض إدارة المرافق المتكاملة، ومنصات التقارير الرقمية، والتسليم القائم على مؤشرات الأداء الرئيسية. تؤثر توطين القوى العاملة، جودة التدريب، وسجلات السلامة على منح العقود. يركز اللاعبون متوسطي الحجم على القطاعات المتخصصة مثل الرعاية الصحية أو الضيافة للدفاع عن الهوامش. يظل التنافس السعري شديدًا في الخدمات اللينة الموجهة للسلع. تشكل الشراكات الاستراتيجية، واعتماد التكنولوجيا، ونماذج الخدمات المجمعة الوضع التنافسي عبر المناطق.
التطورات الأخيرة
في يناير 2025، قامت شركة كاتريون (المعروفة سابقًا بشركة الخطوط السعودية للتموين) بتنويع محفظتها من الخدمات اللينة من خلال تأمين عقد بارز بقيمة 2.3 مليار ريال سعودي لدعم التموين والضيافة لمدة خمس سنوات مع شركة الرياض للطيران.
في فبراير 2024، قامت شركة تطوير حديقة النفط (OPDC)، وهي شركة تابعة لصندوق الاستثمارات العامة وراء مشروع THE RIG.، بالشراكة مع الشركة السعودية لإدارة المرافق (FMTECH) من خلال مذكرة تفاهم. يركز هذا التعاون، الذي وقعه الرئيس التنفيذي لشركة OPDC رائد بخارجي والرئيس التنفيذي لشركة FMTECH عادل إبراهيم الرويشدي، على استراتيجيات إدارة المرافق والعقارات والأصول في مشروع THE RIG. لتعزيز الكفاءة التشغيلية والسلامة ودمج التقنيات المتقدمة.
تغطية التقرير
يقدم تقرير البحث تحليلًا متعمقًا بناءً على نوع الخدمة، نوع العقد، نموذج العمل، وصناعة المستخدم النهائي. يوضح التقرير اللاعبين الرئيسيين في السوق، ويقدم نظرة عامة على أعمالهم، وعروض منتجاتهم، واستثماراتهم، ومصادر إيراداتهم، والتطبيقات الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن التقرير رؤى حول البيئة التنافسية، وتحليل SWOT، والاتجاهات الحالية في السوق، بالإضافة إلى المحركات والقيود الرئيسية. علاوة على ذلك، يناقش التقرير العوامل المختلفة التي دفعت توسع السوق في السنوات الأخيرة. كما يستكشف التقرير ديناميكيات السوق، والسيناريوهات التنظيمية، والتطورات التكنولوجية التي تشكل الصناعة. ويقيم تأثير العوامل الخارجية والتغيرات الاقتصادية العالمية على نمو السوق. وأخيرًا، يقدم توصيات استراتيجية للوافدين الجدد والشركات القائمة للتنقل في تعقيدات السوق.
التوقعات المستقبلية
سيزداد الطلب على الخدمات المدفوعة بالبنية التحتية بشكل مطرد، مدعومًا بالمشاريع الضخمة والاستثمارات العامة والخاصة.
سيعجل التركيز الحكومي على رؤية 2030 من الاستعانة بمصادر خارجية لإدارة المرافق عبر الوزارات والمدارس والمرافق الصحية.
سيزيد الطلب على المباني الموفرة للطاقة من استخدام عقود إدارة المرافق المرتبطة بالاستدامة والتدقيقات.
ستعيد تبني أدوات الصيانة التنبؤية القائمة على إنترنت الأشياء وCAFM والذكاء الاصطناعي تشكيل تصميم العقود ونماذج التسليم.
ستكتسب نماذج إدارة المرافق المتكاملة (IFM) تفضيلًا عبر المطارات والمراكز التجارية والتطورات متعددة الاستخدامات.
سيؤدي النمو في قطاعات الضيافة والسياحة إلى توسيع الطلب على الخدمات اللينة وخدمات الكونسيرج على مدار الساعة.
ستقود مبادرات المدن الذكية والمباني الخضراء النمو طويل الأجل عبر المواقع الإقليمية والمواقع من الدرجة الثانية.
اطلب عينة مجانية
We prioritize the confidentiality and security of your data. Our promise: your information remains private.
Ready to Transform Data into Decisions?
اطلب تقريرك التجريبي وابدأ رحلتك نحو قرارات مستنيرة
توفير البوصلة الإستراتيجية لعمالقة الصناعة.
الأسئلة المتكررة:
ما هو حجم سوق خدمات إدارة المرافق في السعودية الحالي، وما هو الحجم المتوقع له في عام 2032؟
بلغت قيمة سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية 33,574.7 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن تصل إلى 64,362.4 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032.
ما هو معدل النمو السنوي المركب المتوقع لسوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية بين عامي 2024 و2032؟
من المتوقع أن ينمو سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.55% خلال الفترة من 2024 إلى 2032.
أي قطاع من خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية احتل أكبر حصة في عام 2024؟
في عام 2024، قاد قطاع إدارة المرافق الصعبة سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية بسبب الطلب المرتفع على خدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية، وتكييف الهواء، وصيانة الأصول.
ما هي العوامل الرئيسية التي تغذي نمو سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية؟
تشمل العوامل الرئيسية لسوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية مشاريع رؤية 2030، وتوسع البنية التحتية، واتجاهات الاستعانة بمصادر خارجية، وقرارات الاستدامة.
من هي الشركات الرائدة في سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية؟
تشمل الشركات الرائدة في سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية مجموعة العليان، زهران لإدارة المرافق، المجال G4S، مجموعة بن لادن السعودية، و SETE السعودية.
أي منطقة كانت تسيطر على أكبر حصة من سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية في عام 2024؟
منطقة الوسط، التي تقودها الرياض، احتلت أكبر حصة من سوق خدمات إدارة المرافق في المملكة العربية السعودية في عام 2024، حيث بلغت حوالي 38%.
About Author
Sushant Phapale
ICT & Automation Expert
Sushant is an expert in ICT, automation, and electronics with a passion for innovation and market trends.
من المتوقع أن ينمو سوق شبكة توصيل المحتوى (CDN) من 12,250 مليون دولار أمريكي في عام 2024 إلى 40,161 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 16%.
تم تقييم حجم سوق برامج الرسوم التوضيحية التقنية بمبلغ 920.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 1,410.07 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 3,485.12 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 12.02% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق أجهزة توجيه الواي فاي العالمي بقيمة 9,143.5 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 15,384.4 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 31,349.6 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 9.36% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق المحولات الإلكترونية العالمية HID بمبلغ 6,500.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 7,284.36 مليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 10,533.36 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 4.82% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق تحليلات الموارد البشرية العالمي بمبلغ 2,100.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 3,202.24 مليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 9,298.33 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 14.39% خلال فترة التوقعات.
وصل سوق نظام تنفيذ التصنيع الحديث (MES) في الصين إلى 2,680.57 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 6,732.4 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، مع توسع بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 12.2% خلال فترة التوقعات.
حجم سوق الذكاء الاصطناعي التوليدي العالمي (Gen AI) قُدّر بـ 4.5 مليار دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 42.7 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 552.9 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 38.04% خلال فترة التوقعات.
حجم سوق برامج BIM العالمي قُدّر بـ 6,088.3 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 9,741.4 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 21,776.6 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 10.77% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق الكاميرات عالية السرعة بمبلغ 450.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 667.51 مليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 1,697.02 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 12.45% خلال فترة التوقعات.
من المتوقع أن ينمو سوق خدمات إدارة المرافق من 52.6 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 112.5 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 12.4% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق السحابة الخاصة بمبلغ 94,500.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 1,24,682.03 مليون دولار أمريكي في عام 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى 2,41,993.72 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.72% خلال فترة التوقعات.
تم تقييم حجم سوق تراخيص خدمة تابلو بمبلغ 1,200.00 مليون دولار أمريكي في عام 2018 ليصل إلى 1,715.74 مليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 3,656.82 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 9.97% خلال فترة التوقعات.
خيار الترخيص
The report comes as a view-only بي دي إف document, optimized for individual clients. This version is recommended for personal digital use and does not allow printing. Use restricted to one purchaser only.
$2999
To meet the needs of modern corporate teams, our report comes in two formats: a printable بي دي إف and a data-rich إكسل sheet. This package is optimized for internal analysis. Unlimited users allowed within one corporate location (e.g., regional office).
$4999
The report will be delivered in printable بي دي إف format along with the report’s data إكسل sheet. This license offers 100 Free Analyst hours where the client can utilize Credence Research Inc. research team. Permitted for unlimited global use by all users within the purchasing corporation, such as all employees of a single company.
Thank you for the data! The numbers are exactly what we asked for and what we need to build our business case.
عالم مواد (privacy requested)
The report was an excellent overview of the Industrial Burners market. This report does a great job of breaking everything down into manageable chunks.
