市場概要
一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場の規模は、2024年に501億6800万米ドルと評価され、2032年までに713億4366万米ドルに達すると予想されており、予測期間中のCAGRは4.5%です。
| レポート属性 |
詳細 |
| 履歴期間 |
2020-2023 |
| 基準年 |
2024 |
| 予測期間 |
2025-2032 |
| 一戸建て住宅グリーンビルディング市場規模 2024 |
501億6800万米ドル |
| 一戸建て住宅グリーンビルディング市場、CAGR |
4.5% |
| 一戸建て住宅グリーンビルディング市場規模 2032 |
713億4366万米ドル |
一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場は、Skanska AB、Bouygues Construction、Grupo ACS、Larsen and Toubro、Balfour Beatty、Kiewit Corporation、大成建設、Red Sea Housing Services、Lindal Cedar Homes、System House R and Cなどの確立されたグローバル建設企業と専門のモジュラー住宅プロバイダーの存在によって形成されています。これらの企業は、プレハブ能力の拡大、プロジェクトの納期短縮、デジタル建設技術の統合に注力し、市場の地位を強化しています。北米は34.8%のシェアで市場をリードしており、強力な住宅需要と成熟したモジュラー建設の実践に支えられています。続いて、持続可能性規制に支えられたヨーロッパが28.6%、急速な都市化と大規模な住宅イニシアチブに支えられたアジア太平洋が24.1%のシェアを占めています。
市場の洞察
- 一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場は、2024年に501億6800万米ドルと評価され、2032年までに713億4366万米ドルに達すると予測されており、予測期間中のCAGRは4.5%です。
- 住宅の74.6%のシェアを持ち、耐久性、コード遵守、予測可能なプロジェクトタイムラインに支えられた恒久的な建物が68.4%のシェアを持つ中、手頃な価格の圧力と迅速な納品要件の増加により需要が加速しています。
- オフサイト製造の採用は、BIM主導の設計、自動化、大量カスタマイズを通じて増加しており、持続可能性の優先事項が一戸建て住宅での廃棄物削減とエネルギー性能の向上を通じてモジュラーの採用を強化しています。
- Skanska AB、Bouygues Construction、Grupo ACS、Larsen and Toubro、Balfour Beatty、Kiewit Corporation、大成建設などの主要プレーヤーは、プレハブ能力の拡大、サプライチェーンの最適化、標準化システムの進展により、地位を強化しています。
- 地域需要は北米が34.8%のシェアでリードし、続いてヨーロッパが28.6%、アジア太平洋が24.1%を占めていますが、規制の断片化、ゾーニング制約、資金調達の制限が広範な採用を抑制し続けています。
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市場セグメンテーション分析:
タイプ別:
一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場において、恒久的な建物は2024年に68.4%の市場シェアを占め、従来の住宅の耐久性と美観に匹敵する長期的な住宅ソリューションの需要の高まりによって牽引されました。恒久的なモジュラーホームは、迅速な建設スケジュール、低いライフサイクルコスト、地域の建築基準への適合性から、住宅所有者や開発者にとって魅力的です。都市化の進展、住宅不足、恒久的な構造物に対する有利な住宅ローンが採用をさらに後押しし、設計の柔軟性と構造の完全性の進歩が移動可能な建物に対する優位性を強化しています。
- 例えば、Clayton HomesのCrossModホームは、恒久的な基礎の上に工場で建設され、屋根の勾配が高く、屋根付きのポーチがあり、従来の方法よりも迅速に組み立てが可能で、現地建設の住宅のように評価されます。
用途別:
用途別では、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場において、住宅セグメントが2024年に74.6%の市場シェアを占めました。これは、手頃な価格の一戸建て住宅の強い需要によって支えられています。人口増加、土地と労働コストの上昇、迅速な住宅供給の必要性が住宅の採用を促進しています。モジュラー建設は、予測可能なスケジュール、コスト管理、材料廃棄物の削減を可能にし、持続可能性の目標に一致します。政府支援の住宅プログラムと中所得層の購入者によるプレハブ住宅の受け入れの増加が、商業および工業用途に対する住宅の優位性をさらに強化しています。
- 例えば、オーストラリアのMirvacは、メルボルンのTullamoreで8軒の一戸建て住宅のためにプレハブの壁と床パネルを試験的に使用し、従来の方法より23%速く完成させ、現場の廃棄物を50%、高リスクの足場作業を42%削減しました。
材料別:
材料別では、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場において、2024年に41.8%の市場シェアを持つ鋼がセグメントをリードしました。これは、その強度、耐久性、工場ベースのモジュラー建設への適合性によるものです。鋼構造は、優れた荷重支持能力、害虫や火災への耐性、一貫した品質管理を提供します。構造安全性の重視、建物の寿命の延長、メンテナンスコストの削減が鋼の採用を支えています。さらに、鋼のリサイクル可能性と持続可能な建設慣行との互換性が、木材、コンクリート、その他の材料に対する好みを高めています。
主要な成長要因
手頃で迅速な住宅供給の必要性の高まり
一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場は、手頃で迅速に供給される住宅ソリューションの需要の高まりによって強く推進されています。土地価格の上昇、労働コスト、従来の建設に伴う長期化したスケジュールがモジュラー方式の採用を促しています。工場ベースの生産は、プロジェクトの迅速な完了、予測可能なコスト、材料廃棄物の削減を可能にします。開発者と住宅所有者は、建設サイクルの短縮と早期の入居から利益を得ており、モジュラー住宅は都市部および郊外地域での住宅不足に対する実用的な対応策となっています。
- 例えば、Clayton Homesは2022年に50,000以上のオフサイト単一家族住宅を製造しました。これには、3つのベッドルームと分離された生活エリアを備えた1,920平方フィートのParadiseのようなモジュラーモデルが含まれます。
建設労働力の不足と生産性の利点
建設業界全体の労働力不足は、単一家族モジュラーおよびプレハブ住宅建設市場の主要な成長要因として機能しています。モジュラー建設は、作業を制御された製造環境に移行することで、現場での労働依存を減らします。標準化されたプロセスは生産性を向上させ、一貫した品質を確保し、プロジェクトの遅延を減少させます。多くの地域で熟練労働力が減少し続ける中、モジュラー住宅は効率的でスケーラブルな代替手段を提供し、継続的なプロジェクトの実行をサポートします。
- 例えば、日本の企業セキスイハイムは、九州工場でロボットを使用して労働力不足に対抗し、生産を1日あたり55から65の住宅ユニットに増やし、オペレーターを20％削減し、労働者をより負担の少ない作業に再配置しています。
政府の支援と住宅開発の取り組み
支援的な政府政策は、単一家族モジュラーおよびプレハブ住宅建設市場の成長を大幅に加速させます。公共住宅プログラム、税制優遇措置、迅速な許可プロセスは、プレハブ建設をますます支持しています。政府は、手頃な価格の住宅目標、災害復興のニーズ、地方開発の目標を達成するためにモジュラー住宅を利用しています。モジュラースタンダードの規制認識は、民間投資を促進し、長期的な市場の信頼を強化します。
主要なトレンドと機会
デジタルデザインと先進的な製造の採用
デジタルデザインツールと先進的な製造技術の統合は、単一家族モジュラーおよびプレハブ住宅建設市場における重要なトレンドです。建築情報モデリング、自動化、精密製造は、設計の正確性と生産効率を向上させます。これらの進歩は大量カスタマイズをサポートし、メーカーがスピードやコスト効率を犠牲にせずに多様なデザインの好みに対応できるようにします。スマート製造施設への投資は、スケーラビリティと競争上の差別化の新たな機会を創出します。
- 例えば、CitizenM Bowery Hotelは、210のモジュラーゲストルームユニットの製作にBIMを利用し、それぞれが仕上げ、配管、家具を完全に備えた状態で現場に配送されました。
持続可能でエネルギー効率の高い住宅への関心の高まり
持続可能性は、単一家族モジュラーおよびプレハブ住宅建設市場内で強力な機会を生み出します。モジュラー建設は、より良い断熱、廃棄物の削減、制御された材料使用を通じてエネルギー効率の高い設計をサポートします。メーカーは再生可能エネルギーシステムや低排出材料をますます取り入れています。環境意識の高まりと厳格な建物のエネルギー基準は、グリーンモジュラー住宅の採用を促進し、持続可能性を長期的な成長機会として位置付けます。
- 例えば、Dveleは、年間少なくとも6,400キロワット時を発電する太陽光パネルをプレハブ住宅に統合し、バッテリー貯蔵によって電力網から独立した自給自足の運用を可能にしています。
主な課題
規制とゾーニングの複雑さ
規制の不一致は、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場にとって大きな課題です。地域ごとの建築基準、ゾーニング法、承認プロセスの違いが、コンプライアンスコストを増加させ、プロジェクトの実行を遅らせます。モジュラー住宅は、従来の建設に比べて追加の検査を受けることが多く、迅速な展開を制限します。標準化された規制の欠如が、スケーラビリティを制限し、市場浸透を遅らせ、地域間の拡大を妨げ、管理上の負担を増加させ、大規模なモジュラー住宅プログラムへの投資家の信頼を低下させます。
市場の認識と資金調達の制約
設計の制限や長期的な耐久性に関する否定的な認識が、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場にとっての課題となり続けています。これらの認識は、購入者の受け入れに影響を与え、有利な資金調達へのアクセスを制限します。一部の貸し手は、モジュラー住宅に対して厳しいローン条件を課し、所有コストを増加させます。これらの障壁に対処するには、市場教育の強化、実証済みの性能データ、金融機関との協力の改善が必要であり、成功したプロジェクトの実演と広範な政策の認識を通じて長期的な信頼を築くことが求められます。
地域分析
北アメリカ
北アメリカは、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場で2024年に34.8%の市場シェアを占めており、手頃な価格の住宅需要と先進的な建設慣行によって牽引されています。アメリカ合衆国は、モジュラー住宅の高い受け入れ、従来の建設における労働力不足、そして支援的な資金調達オプションにより、この地域をリードしています。カナダは、政府支援の住宅イニシアチブと持続可能な建築の義務を通じて貢献しています。確立された製造インフラ、設計の標準化、消費者の認識が、郊外および半都市開発におけるモジュラー一戸建て住宅の安定した採用を支えています。
ヨーロッパ
ヨーロッパは、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場で2024年に28.6%の市場シェアを占めており、厳格な持続可能性規制とエネルギー効率の高い住宅需要によって支えられています。ドイツ、イギリス、北欧地域などの国々は、炭素削減目標を達成するためにプレハブ住宅を積極的に採用しています。高い労働コストと限られた熟練労働力が、オフサイト建設方法をさらに促進しています。品質基準、現代的な建築デザイン、そしてグリーン住宅への政府支援に強い重点が置かれ、地域の成長を支えています。
アジア太平洋
アジア太平洋は、一戸建てのモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場で2024年に24.1%の市場シェアを占めており、急速な都市化と大規模な住宅需要によって牽引されています。中国、日本、インドは、工業化された建設プログラムと拡大する住宅開発を通じて採用をリードしています。人口の増加、可処分所得の増加、そして大量住宅に対する政府の焦点が需要を加速させています。モジュラー建設は、プロジェクトの迅速な納品とコスト効率をサポートし、新興および先進のアジア太平洋経済における大量の一戸建て住宅に適しています。
ラテンアメリカ
ラテンアメリカは、手頃な価格の住宅需要の増加に支えられ、2024年に一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場で7.2%の市場シェアを獲得しました。ブラジルやメキシコなどの国々は、都市部の住宅不足に対処するためにプレハブ住宅をますます採用しています。モジュラー建設は、コスト管理と建設時間の短縮を提供し、公共および民間の住宅プロジェクトの両方に魅力的です。建設規制の改善と住宅インフラへの投資の増加が、地域全体での市場の緩やかな拡大に寄与しています。
中東・アフリカ
中東・アフリカは、人口増加と都市拡張に関連する住宅需要により、2024年に一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場で5.3%の市場シェアを保持しました。湾岸諸国は労働者宿泊施設や住宅開発のためにモジュラー住宅を採用しており、アフリカは手頃な価格の住宅プログラムのためにプレハブ化の恩恵を受けています。伝統的な建設能力の制限と迅速な住宅提供の必要性がモジュラー採用を支えていますが、規制枠組みや資金調達の可用性に関連する課題も存在します。
市場セグメンテーション:
タイプ別
用途別
材料別:
地域別
- 北アメリカ
- ヨーロッパ
- ドイツ
- フランス
- イギリス
- イタリア
- スペイン
- その他のヨーロッパ
- アジア太平洋
- 中国
- 日本
- インド
- 韓国
- 東南アジア
- その他のアジア太平洋
- ラテンアメリカ
- 中東・アフリカ
競争環境
一戸建てモジュラーおよびプレハブ住宅建設市場の競争環境分析には、Skanska AB、Bouygues Construction、Grupo ACS、Larsen and Toubro、Balfour Beatty、Kiewit Corporation、Taisei Corporation、Red Sea Housing Services、Lindal Cedar Homes、System House R and Cが含まれます。この市場は、スピード、デザインの柔軟性、コスト効率、プロジェクト実行能力で競争するグローバルな建設企業と専門のモジュラー住宅プロバイダーの混合を反映しています。主要なプレイヤーは、プレハブ施設の拡大、デジタルデザインとオフサイト製造技術の統合、パートナーシップやジョイントベンチャーを通じた地域プレゼンスの強化に注力しています。持続可能な建設、エネルギー効率の高い建築ソリューション、標準化されたモジュラーシステムへの重点が差別化を強化します。企業は利益率とスケーラビリティを向上させるために、自動化、先進材料、サプライチェーンの最適化にますます投資しています。手頃な価格の住宅、災害復旧、大規模住宅プロジェクトへの戦略的拡大が競争力の強化を促進し、長期的な市場の安定性を強化します。
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主要プレイヤー分析
- Bouygues Construction
- Grupo ACS
- System House R and C
- Larsen and Toubro
- Lindal Cedar Homes
- Kiewit Corporation
- Balfour Beatty
- 大成建設株式会社
- Red Sea Housing Services
- Skanska AB
最近の動向
- 2024年9月、ATCO Structures & Logistics Ltd.は、モジュラー住宅建設能力を強化するためにNRB Modular Solutionsを4,000万ドルで買収しました。
- 2025年、Champion Homesは、全国の製造住宅提供を通じて手頃な価格の住宅ユニットを提供する新製品セグメント「Concord Duplex Series」を発売しました。
- 2025年12月、Guangdong WELLCAMP Steel Structure & Modular Housing Co., Ltd.は、鉱山や災害救援を含むさまざまなサイト向けに、急速展開可能な折りたたみ式および拡張可能なコンテナハウスを世界の展示会で発表しました。
レポートのカバレッジ
この調査レポートは、タイプ、用途、素材、地理に基づく詳細な分析を提供します。主要な市場プレイヤーを詳細に紹介し、彼らのビジネス、製品提供、投資、収益源、主要な用途についての概要を提供します。さらに、競争環境、SWOT分析、現在の市場動向、主要な推進要因と制約についての洞察を含んでいます。また、近年の市場拡大を促進したさまざまな要因についても議論しています。市場の動向、規制の状況、技術の進歩が業界をどのように形成しているかについても探ります。外部要因や世界経済の変化が市場成長に与える影響を評価します。最後に、新規参入者と既存企業が市場の複雑さを乗り越えるための戦略的な推奨事項を提供します。
将来の展望
- 単一家族用モジュラーおよびプレハブ住宅建設市場は、より迅速でコスト効率の高い住宅ソリューションの需要が増加するにつれて、着実に拡大します。
- 都市化の進展と郊外開発の増加が、モジュラー単一家族住宅の長期的な採用を支えます。
- オフサイト製造、自動化、デジタル設計の進歩が、建設の精度とスケーラビリティを向上させます。
- 住宅購入者の間でのモジュラー住宅の受け入れが増加し、住宅市場への浸透を強化します。
- 持続可能性の要件が、エネルギー効率の高いデザインと環境に優しい建材の使用を促進します。
- 政府の住宅プログラムと支援的な規制フレームワークが、プレハブ建設方法を奨励します。
- スマートホーム技術の統合が、モジュラー単一家族住宅の価値提案を向上させます。
- プレハブ施設の拡大が、地域の供給能力を向上させ、プロジェクトのタイムラインを短縮します。
- 開発者とモジュラーメーカーの戦略的パートナーシップが、市場の成長を加速させます。
- 改善された資金調達オプションと進化する貸し手の受け入れが、採用の障壁を減少させ、市場の成熟を支援します。
