Markedsoversigt:
Det portugisiske byggemarked forventes at vokse fra USD 12.126,76 millioner i 2024 til USD 14.546,21 millioner i 2032, med en CAGR på 2,3% fra 2024 til 2032.
| RAPPORTATTRIBUT |
DETALJER |
| Historisk periode |
2020-2023 |
| Basisår |
2024 |
| Prognoseperiode |
2025-2032 |
| Portugisisk byggemarkedsstørrelse 2024 |
USD 12.126,76 millioner |
| Portugisisk byggemarked, CAGR |
2,3% |
| Portugisisk byggemarkedsstørrelse 2032 |
USD 14.546,21 millioner |
Markedsdrivere inkluderer boligefterspørgsel, infrastrukturforbedringer og bæredygtighedsmål. Vækst i bybefolkningen understøtter nye boligudviklinger. Regeringsprogrammer fremmer energieffektive bygninger og seismisk eftermontering. Infrastrukturprojekter fokuserer på veje, jernbaner og havne for at forbedre logistikken. Turismens genopretning understøtter hoteller, resorts og offentlige faciliteter. Udenlandske investeringer støtter kommerciel og logistisk byggeri. Digitale værktøjer forbedrer projektplanlægning og omkostningskontrol. Mangel på kvalificeret arbejdskraft øger fokus på produktivitet. Disse faktorer understøtter stabil byggeaktivitet på tværs af segmenter.
Regional aktivitet koncentreres omkring større økonomiske knudepunkter. Lissabon fører på grund af byfornyelse og boligefterspørgsel. Porto følger med kommerciel vækst og transportforbedringer. Kystregioner drager fordel af turismedrevet byggeri. Algarve viser stabil efterspørgsel efter gæstfriheds- og boligprojekter. Indre regioner forbliver nye markeder med infrastrukturledet vækst. Grænseoverskridende handel understøtter logistikaktiver nær Spanien. Regionale finansieringsprogrammer hjælper med at balancere udviklingshuller. Disse mønstre former byggeefterspørgslen i hele Portugal.
Markedsindsigt:
- Det portugisiske byggemarked var på USD 12.126,76 millioner i 2024 og vil nå USD 14.546,21 millioner i 2032, med en 2,3% CAGR, understøttet af stabile offentlige og private investeringer.
- Lissabon Metropolitan Area fører med en andel på 38% på grund af tæt bymæssig efterspørgsel, efterfulgt af Norte med 27% fra industriel og logistisk vækst, og Centro med 20% fra infrastruktur- og institutionsprojekter.
- Algarve er den hurtigst voksende region med en andel på 15%, drevet af turismedrevne gæstfrihedsprojekter og kystnær boligudvikling.
- Infrastruktur og tungt civilbyggeri har omkring 34% andel, ledet af veje, jernbaner, havne og langsigtede offentlige finansieringskanaler.
- Boligbyggeri udgør næsten 28% andel, understøttet af bymæssig boligefterspørgsel, renoveringsaktivitet og overkommelige boligprogrammer.
Access crucial information at unmatched prices!
Request your sample report today & start making informed decisions powered by Credence Research Inc.!
Download Sample
Markedsdrivere:
Vedvarende Offentlige Infrastrukturudgifter Og Fokus På Byfornyelse
Regeringens investeringer støtter transport, forsyninger og offentlige faciliteter over hele landet. Byfornyelsesprogrammer målretter aldrende distrikter og bycentre. Disse projekter forbedrer mobilitet og serviceadgang. Opgraderinger af offentlige boliger styrker den sociale infrastruktur. Kommunale udgifter sikrer stabil efterspørgsel efter entreprenører. Politisk stabilitet understøtter langsigtet planlægningsselvtillid. Det portugisiske byggemarked drager fordel af forudsigelige infrastrukturprojekter. Det understøtter balanceret vækst på tværs af anlægsarbejder og bygninger.
- For eksempel afsluttede Infraestruturas de Portugal moderniseringen af den nordlige jernbanekorridor, der dækker over 100 km, hvilket øgede linjekapaciteten og reducerede rejsetider gennem opgraderede signal- og sporsystemer.
Efterspørgsel Efter Boliger Drevet Af Urbanisering Og Demografiske Skift
Vækst i bybefolkningen øger efterspørgslen efter boliger. Overkommelige boligprogrammer støtter store boligprojekter. Renoveringsaktivitet stiger på grund af gamle bygningsbestande. Energiopgraderinger forbedrer sikkerhed og effektivitet. Udviklere fokuserer på blandet boligformater. Adgang til realkreditlån støtter købernes tillid. Befolkningskoncentration opretholder bygningsvolumen i byområder. Det opretholder en konstant strøm af boligprojekter.
- For eksempel leverede Casais Group mere end 1.200 boligenheder i Lissabon og Porto mellem 2021 og 2024, inklusive højeffektive bygninger certificeret under energistandarder i klasse A.
Turismegenopretning Understøtter Kommerciel Og Hotelbyggeriaktivitet
Vækst i turisme understøtter hoteller, resorts og fritidsaktiver. Hoteloperatører investerer i kapacitetsopgraderinger. Blandet projekter opfylder detail- og fritidsbehov. Kystområder tiltrækker stærke private investeringer. Offentlige faciliteter nær turistområder udvides. Sæsonbestemt efterspørgsel former fasevis projektlevering. Det portugisiske byggemarked drager fordel af turismerelateret efterspørgsel. Det understøtter langsigtet kommerciel udvikling.
Miljøpolitikker Og Krav Til Overholdelse Af Energieffektivitet
Regler for grøn byggeri former bygningsstandarder. Energikrav understøtter renoveringsaktivitet. Offentlige incitamenter opmuntrer til lavkulstofmaterialer. Udviklere vedtager bæredygtige designpraksisser. Vedvarende systemer integreres i nye projekter. Overholdelse forbedrer aktivers holdbarhed og værdi. Miljømål påvirker projektgodkendelser. Det styrker efterspørgslen efter overholdelsesløsninger inden for byggeri.
Markedstendenser:
Øget Brug Af Modulbyggeri Og Præfabrikerede Bygningssystemer
Bygherrer vedtager modulmetoder for at reducere tidsplaner. Præfabrikation forbedrer kvalitetskontrol på stedet. Arbejdskraftmangel understøtter produktion uden for stedet. Omkostningssikkerhed forbedrer budgetplanlægning. Boligprojekter vedtager modulformater hurtigere. Hotelaktiver favoriserer hurtig installation. Det portugisiske byggemarked viser stabil moduloptagelse. Det forbedrer effektiviteten i tætte byområder.
Digitalisering Af Byggeplanlægning Og Projektledelsespraksis
Byggevirksomheder vedtager digitale designtools. BIM forbedrer koordinering blandt interessenter. Omkostningssporingssystemer understøtter økonomisk kontrol. Digital planlægning reducerer forsinkelsesrisici. Dataanvendelse forbedrer ressourceallokering. Cloud-værktøjer vinder indpas blandt små virksomheder. Det portugisiske byggemarked fremmer digital modenhed. Det understøtter gennemsigtig projektudførelse.
- For eksempel anvender Mota-Engil BIM Level 2-arbejdsgange på tværs af større infrastrukturprojekter, koordinerer over 15 discipliner pr. projekt og reducerer omarbejde gennem fuldt integrerede digitale modeller.
Præference for kompakte blandede byudviklinger
Udviklere foretrækker integrerede bolig- og erhvervsejendomme. Mangel på jord driver vertikale byggeformater. Gåvenlige designs er i overensstemmelse med byplanlægningsmål. Detailhandel integreres med boliger og kontorer. Adgang til offentlig transport guider valg af placering. Kompakte layout forbedrer jordens effektivitet. Det portugisiske byggemarked afspejler skift i bylivsstil. Det understøtter udviklinger med højere tæthed.
Stigende fokus på renovering og adaptiv genbrug
Efterspørgslen efter renovering overstiger nybyggeri i byer. Historiske aktiver kræver strukturelle opgraderinger. Energiopgraderinger får prioritet i godkendelser. Adaptiv genbrug understøtter kommerciel fornyelse. Regler favoriserer bevaringsledede projekter. Byens karakter former designomfanget. Det portugisiske byggemarked tilpasser sig fornyelsesefterspørgsel. Det balancerer behovet for arv og modernisering.
Analyse af markedets udfordringer:
Mangel på kvalificeret arbejdskraft og kapacitetsbegrænsninger
Udbuddet af kvalificeret arbejdskraft forbliver begrænset på tværs af regioner. En aldrende arbejdsstyrke påvirker produktiviteten på byggepladser. Uddannelsesgab påvirker byggekvaliteten. Arbejdskraftomkostninger stiger støt. Mindre entreprenører står over for ansættelsespres. Projekttidsplaner står over for arbejdsstyrkerisici. Det portugisiske byggemarked oplever kapacitetspres. Det øger afhængigheden af underentreprenørmodeller.
Volatilitet i materialomkostninger og komplekse reguleringsprocesser
Priserne på byggematerialer svinger ofte. Forstyrrelser i forsyningskæden øger indkøbsrisikoen. Tilladelsesgodkendelser forsinker projektstart. Lokale regler varierer på tværs af kommuner. Overholdelse tilføjer administrativ arbejdsbyrde. Finansieringsforsinkelser påvirker private udviklinger. Det portugisiske byggemarked står over for usikkerhed i udførelsen. Det kræver stærkere omkostnings- og risikostyring.
Markedsmuligheder:
Udvidelse af grønne retrofit- og energiforbedringsprojekter
Bygningsejere søger forbedringer i energieffektivitet. Efterspørgslen efter retrofit vokser på tværs af boligejendomme. Offentlige incitamenter understøtter opgraderingsprogrammer. Entreprenører får tilbagevendende projektmuligheder. Energioverholdelse forbedrer aktivets konkurrenceevne. Teknologi forbedrer kvaliteten af retrofit-udførelse. Det portugisiske byggemarked drager fordel af fokus på bæredygtighed. Det understøtter langsigtet renoveringsvækst.
Modernisering af infrastruktur og regionale udviklingsinitiativer
Transportopgraderinger skaber ny byggeefterspørgsel. Havne- og logistikprojekter understøtter handelsvækst. Indre regioner får infrastrukturledet udvikling. Offentlig finansiering forbedrer regional konnektivitet. Entreprenører udvider sig ud over bycentre. Lokale økonomier tiltrækker private projekter. Det portugisiske byggemarked opnår regional dybde. Det understøtter afbalanceret national byggeaktivitet.
Analyse af markedssegmentering:
Boligbyggeri
Boligbyggeri dækker enfamiliehuse, flerfamilielejligheder og projekter for overkommelige boliger. Byefterspørgsel understøtter lejlighedsudviklinger i større byer. Sociale boligprogrammer opretholder offentlig og privat deltagelse. Renovering og energiopgraderinger forbedrer boligkvaliteten. Dette segment viser stabil efterspørgsel på tværs af indkomstgrupper.
- For eksempel har Teixeira Duarte Engenharia gennemført forskellige bygge- og rehabiliteringsprojekter i Lissabons metropolområde, såsom rehabiliteringen af den 1.654 m² store Corte Real-bygning til turistlejligheder og betydelige infrastrukturforstærkningsarbejder på Lissabons flodfront. Virksomheden deltager aktivt i forsknings- og udviklingsinitiativer vedrørende bæredygtige løsninger og energieffektivitet i byggeri, i overensstemmelse med portugisiske energiregler og branchens bedste praksis.
Kommerciel Byggeri
Kommerciel byggeri omfatter kontorer, indkøbscentre og gæstfrihedsfaciliteter. Kontorprojekter fokuserer på fleksible og energieffektive rum. Detailudvikling tilpasses blandede formater. Hoteller og resorts drager fordel af turismeefterspørgsel. Segmentet understøtter stabil privat investering.
- For eksempel anvender VINCI Energies’ lokale netværk i Portugal, inklusive forretningsenheder som Sotécnica og Longo Plano, højeffektive løsninger i sine projekter, såsom genvinding af vand fra varme- og klimaanlægssystemer i Faro lufthavn til genbrug i rengøringsoperationer, hvilket reducerer udvindingen af vandressourcer. Den bredere VINCI Construction-gruppe er involveret i forskellige store byggeprojekter globalt, herunder hotelkomplekser og byudviklinger, og sigter konsekvent mod høj energieffektivitet og bæredygtighed i sine operationer.
Industriel Byggeri
Industriel byggeri tjener produktionsanlæg, logistiklagre og forsyningsstrukturer. Vækst i logistik understøtter lagerudvidelse. Industrielle opgraderinger forbedrer automatisering og effektivitet. Energirelaterede faciliteter understøtter nationale forsyningsbehov. Dette segment er tæt forbundet med handel og eksport.
Infrastruktur Og Tungt Anlægsarbejde
Infrastruktur omfatter veje, jernbaner, broer, havne og lufthavne. Offentlig finansiering understøtter transportmodernisering. Jernbane- og metroprojekter forbedrer urban mobilitet. Havneopgraderinger understøtter handelsstrømme. Segmentet giver langvarig projektgennemsigtighed.
Institutionel Byggeri
Institutionelle projekter inkluderer skoler, hospitaler og offentlige bygninger. Offentlige udgifter understøtter sundheds- og uddannelsesfaciliteter. Moderne design forbedrer sikkerhed og kapacitet. Dette segment sikrer stabil efterspørgsel fra den offentlige sektor.
Blandet Anvendelse Byggeri
Blandet anvendelse projekter integrerer boliger, kontorer og detailhandel. Byfornyelse favoriserer kompakte design. Transit-orienterede projekter forbedrer arealanvendelse. Dette segment er i overensstemmelse med byplanlægningsmål.
Ombygning Og Renovering Byggeri
Renovering inkluderer boligopgraderinger, kommercielle renoveringer og kulturarvsrestaurering. Ældre bygninger driver efterspørgsel efter opgraderinger. Bevaringsregler understøtter omhyggelig restaurering. Dette segment vokser hurtigere i byområder.
Specialiseret Og Miljømæssig Byggeri
Specialiseret arbejde dækker strukturelle reparationer, MEP-systemer og indretninger. Miljømæssig byggeri inkluderer vandbehandling, affaldsfaciliteter og vedvarende støtte. Bæredygtighedsmål understøtter dette segment. Det portugisiske byggemarked opnår modstandsdygtighed gennem diversificeret segmentefterspørgsel.
Segmentering:
Boligbyggeri
- Enfamiliehuse projekter
- Flerfamilie lejlighedsudviklinger
- Overkommelige og sociale boliger
Kommerciel Byggeri
- Kontorbygninger
- Indkøbscentre og shoppingkomplekser
- Hoteller og gæstfrihedsfaciliteter
Industriel Byggeri
- Produktionsanlæg
- Lagere og logistikfaciliteter
- Energi- og forsyningsrelaterede strukturer
Infrastruktur og tung civil konstruktion
- Veje og motorveje
- Jernbaner og metroprojekter
- Broer, havne og lufthavne
Institutionel konstruktion
- Uddannelsesbygninger
- Sundhedsfaciliteter
- Regerings- og offentlige bygninger
Blandet brug konstruktion
- Integrerede bolig- og erhvervsprojekter
- Byfornyelseskomplekser
- Transit-orienterede udviklinger
Ombygning og renovering konstruktion
- Boligrenoveringsprojekter
- Erhvervsrenoveringsarbejder
- Restaurering af kulturarvsbygninger
Specialiseret konstruktion
- Strukturelle reparationsydelser
- Mekaniske og elektriske arbejder
- Indretning og færdiggørelsesydelser
Miljømæssig konstruktion
- Vandbehandlingsanlæg
- Affaldshåndteringsinfrastruktur
- Strukturer til støtte for vedvarende energi
Regional analyse:
Lissabon Metropolitan Area
Lissabon Metropolitan Area har den største andel af det portugisiske byggemarked og står for omkring 38% af den samlede aktivitet. Stærk efterspørgsel efter boliger understøtter bolig- og blandet brug projekter. Kontorudvikling drager fordel af forretningsservice og udenlandske investeringer. Transportforbedringer forbedrer bymobilitet og logistikadgang. Offentlige bygninger og social infrastruktur modtager stabil finansiering. Turisme understøtter hotel- og renoveringsprojekter. Det forbliver det primære byggeknudepunkt på grund af økonomisk koncentration.
Norte (Nord) Region
Norte-regionen repræsenterer næsten 27% af markedsandelen. Porto driver kommerciel, bolig- og infrastrukturudvikling. Industriel konstruktion understøtter fremstillings- og eksportorienterede aktiviteter. Logistikfaciliteter udvides nær havne og motorveje. Byfornyelsesprojekter forbedrer ældre distrikter. Offentlig transport og vejprojekter styrker regional konnektivitet. Det viser balanceret vækst på tværs af offentlige og private segmenter.
Centro og Algarve Regioner
Centro-regionen står for omkring 20% af byggeaktiviteten. Infrastrukturprojekter og institutionelle bygninger understøtter regional udvikling. Industrielle parker og logistikaktiver får gradvis investering. Algarve har tæt på 15% markedsandel, drevet af turismeledet konstruktion. Gæstfrihed, fritid og boligprojekter dominerer den lokale efterspørgsel. Offentlige infrastrukturforbedringer understøtter sæsonbestemt befolkningsvækst. Det afspejler regionsspecifikke bygge mønstre inden for det portugisiske byggemarked.
Shape Your Report to Specific Countries or Regions & Enjoy 30% Off!
Nøglespilleranalyse:
Konkurrenceanalyse:
Det portugisiske byggemarked er præget af stærk konkurrence blandt indenlandske og internationale entreprenører. Ledende aktører konkurrerer gennem diversificerede projektporteføljer, teknisk ekspertise og langsigtede offentlige kontrakter. Store virksomheder fokuserer på infrastruktur-, energi- og transportprojekter, mens mellemstore virksomheder styrker deres positioner inden for bolig- og erhvervsbyggeri. Strategiske partnerskaber hjælper virksomheder med at håndtere komplekse projekter og risikoudsættelse. Omkostningskontrol, udførelseshastighed og overholdelse af regler forbliver vigtige differentieringsfaktorer. Digitale værktøjer understøtter planlægningsnøjagtighed og gennemsigtighed. Det viser moderat konsolidering, hvor etablerede aktører har en fordel i storskala- og offentlige sektorarbejder.
Seneste udviklinger:
- I december 2025 annoncerede Grupo Casais opkøbet af Terratests produktionsenhed i Spanien, en skelsættende transaktion, der styrker gruppens kapacitet på den Iberiske Halvø. Opkøbet inkluderer en industripark, avanceret maskineri, to fabrikker og et højt kvalificeret team på 300 medarbejdere koncentreret i Madrid, Cartagena og Sevilla. Dette strategiske skridt styrker Casais’ kapaciteter inden for specialiseret byggeri og geoteknik, med planer om at integrere Terratest med Casais’ eksisterende datterselskab Ancorpor for at etablere et Iberisk Geoteknisk Center. Transaktionen demonstrerer Casais’ strategi for specialisering og internationalisering, med planer om betydelige investeringer i modernisering af Sevilla-fabrikken og opgradering af udstyr ved hjælp af avancerede SAP-systemer og digitale værktøjer. Tidligere i marts 2025 blev Casais Entirez, et partnerskab mellem Grupo Casais og Nahaz Investment Group, fremhævet som et strategisk samarbejde, der bringer Casais’ 60 års ekspertise inden for bæredygtigt byggeri til det saudiske marked. Dette joint venture sigter mod at introducere banebrydende byggeteknologier til Saudi-Arabien og støtte landets Vision 2030-mål.
- I august 2025 annoncerede Visabeira Indústria et obligatorisk offentligt overtagelsestilbud på alle aktier i Martifer, som ikke allerede var kontrolleret af sig selv, I’M-gruppen (ejet af brødrene Carlos og Jorge Martins) og Mota-Engil, der tilsammen ejede 87,4% af kapitalen. Overtagelsestilbuddet blev lanceret til €2,057 pr. aktie, efter en tidligere aktionæraftale, der definerede kontrolvilkårene. Tilbuddet var resultatet af en trepartsaftale mellem de tre virksomheder med ændringer i de oprindelige vilkår for deres aktionæraftale. Martifer afsluttede 2024 med et nettooverskud på €23 millioner, hvilket repræsenterer en stigning på 16,8% sammenlignet med €19,7 millioner i 2023, hvilket markerer virksomhedens bedste resultat siden 2009. Virksomhedens stærke præstation blev styrket af store kontrakter underskrevet i december 2023, herunder en €300 millioner aftale med den portugisiske stat om at bygge seks Ocean Patrol Vessels og en €103 millioner kontrakt med den japanske skibsreder Ryobi Holdings for konstruktion af luksus krydstogtskibe.
- I juli 2025 blev konsortiet ved navn LusoLav officielt tildelt koncessionskontrakten for den første fase af Porto–Lissabon højhastighedstogprojektet. Konsortiet etablerede et specifikt selskab, Avan Norte – Gestão da Ferrovia de Alta Velocidade, som underskrev den 30-årige koncessionskontrakt med Infraestruturas de Portugal den 29. juli 2025.
Rapportdækning:
Forskningsrapporten tilbyder en dybdegående analyse baseret på boligbyggeri, kommercielt byggeri, industrielt byggeri, infrastruktur og tungt civilbyggeri, institutionelt byggeri, blandet anvendelse byggeri, ombygning og renovering byggeri, specialiseret byggeri og miljøbyggeri. Den beskriver førende markedsaktører og giver et overblik over deres forretning, produkttilbud, investeringer, indtægtsstrømme og nøgleapplikationer. Derudover indeholder rapporten indsigt i det konkurrenceprægede miljø, SWOT-analyse, aktuelle markedstendenser samt de primære drivkræfter og begrænsninger. Desuden diskuterer den forskellige faktorer, der har drevet markedsudvidelsen i de seneste år. Rapporten udforsker også markedsdynamikker, regulatoriske scenarier og teknologiske fremskridt, der former industrien. Den vurderer påvirkningen af eksterne faktorer og globale økonomiske ændringer på markedsvækst. Endelig giver den strategiske anbefalinger til nye aktører og etablerede virksomheder for at navigere i markedets kompleksitet.
Fremtidigt Udsyn:
- Modernisering af infrastruktur vil forblive en vigtig vækstpille.
- Efterspørgslen på boliger vil forblive stabil i bycentre.
- Renoveringsprojekter vil overgå nybyggerier i byer.
- Bæredygtighedsregler vil forme valg af materialer og design.
- Digitale værktøjer vil forbedre projektets effektivitet og kontrol.
- Blandet anvendelse udviklinger vil få bredere accept.
- Genopretning af turismen vil støtte opførelsen af gæstfrihed.
- Regional udvikling vil udvide sig ud over større metroområder.
- Mangel på kvalificeret arbejdskraft vil drive fokus på produktivitet.
- Offentlig-privat samarbejde vil støtte langsigtet stabilitet.
